Недвижимость на Кипре. Часть 2

д. Что покупают? Около четверти всех объектов на Кипре покупают иностранцы — такова основная особенность рынка недвижимости страны. Понятно, что наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные ближе к морю. Что касается внутренних районов острова, то дома и квартиры там приобретают в основном местные жители.

Большое значение для покупателя имеет место, точнее, его «раскрученность». Одно из таких мест — Лимассол; там стремятся купить квартиру или дом многие россияне и европейцы, отсюда и высокий ценник (недвижимость там самая дорогая на побережье).

Впрочем, объектов и участков под застройку в Лимассоле с каждым годом становится все меньше, так что постепенно приобретатели обращают взоры на другие, не менее привлекательные места на берегу моря: Ларнаку, Пафос, Суни и т. п. Если говорить о типах недвижимости, то наибольшим спросом сейчас пользуются апартаменты в жилых комплексах. Это сравнительно недорогие объекты, и их можно легко сдать в аренду.

Причина стабильного ценового роста — ограниченность земельных ресурсов: ведь Кипр — это остров, часть которого занимают горы. Еще одна причина — стабильное экономическое развитие и неизменная привлекательность острова для туристов. Если, допустим, на материковой Греции в кризисное время возникли очень серьезные проблемы, то Кипр переживает трудный период легче.

Все это делает рынок кипрской недвижимости весьма привлекательным для покупки и инвестирования средств. Отметим также перемены состава иностранных покупателей в последние десятилетия.

Еще лет двадцать назад основными покупателями были граждане Великобритании, которые хотели после выхода на пенсию провести старость на прекрасном острове, где исключительно благоприятный климат, экологически безопасно, крайне низкий уровень преступности (один из самых низких в Европе), а недвижимость вполне доступна. Однако уже в 1990-е британцев стали теснить русские покупатели, которые вскоре обогнали всех иностранцев и по количеству сделок с недвижимостью теперь занимают второе после англичан место.

Недвижимость на Кипре. Часть 2

февраля 2, 2014 | Строительные проблемы



Комметирование закрыто.