Строительство должно быть законным. Часть 2

06.94 г. с последующими изменениями). Если создание объекта не связано с выполнением инвестиционных условий - порядок издания распоряжения Администрации Санкт-Петербурга определен в распоряжении мэра Санкт-Петербурга № 142-р от 18.02.94 г. Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 339-р от 09.04.98 г. был изменен порядок получения разрешения для частных собственников земли и зданий. До издания данного распоряжения они должны были руководствоваться распоряжением мэра № 142-р от 18.02.94 г., о котором упоминалось выше.

По измененному порядку издание распоряжений, разрешающих строительство недвижимости на частной земле или реконструкцию зданий (сооружений), находящихся в частной собственности, стало в ведении Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Однако, правила, установленные новым распоряжением, не распространились на отношения, связанные с градостроительной деятельностью на земельных участках, используемыми гражданами для индивидуального жилищного строительства, в том числе и реконструкцией индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам.

Эти вопросы остались в ведении территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга. Какие же проблемы, связанные с исполнением вышеуказанных правил возникают? Прежде всего - они далеко не во всех случаях исполняются лицом, которое собралось осуществить строительство или реконструкцию.

Процедура получения надлежащего распоряжения занимает время, порой немалое. Не следует и забывать распространенное заблуждение собственников земли и того, что на ней находится имущество уже и так мое, кто посмеет мне что-то запретить с ним делать? Имущество, несомненно, ваше, но законодательство обуславливает распоряжение имуществом только в соответствии с требованиями законов и нормативных актов.

Если вы их не исполните, то вместо того, чтобы стать обладателем нового дома, превратитесь в участника судебного процесса, который и определит судьбу вашего строения. Вторая проблема заключается в том, что не всегда разрешения получаются в том виде, в котором должны.

января 25, 2014 | Строительные проблемы



Комметирование закрыто.