Оформление доли в праве на землю. Часть 3

10.2001 уже находился в общей долевой собственности государства и субъектов права частной собственности, а в том случае, когда земельный участок полностью находится в государственной собственности, всеми сособственниками здания (помещений) должна быть подана совместная заявка на выкуп такого земельного участка. Следует обратить внимание читателей еще на одно обстоятельство: при возражении заявителей, получивших отказ в государственной регистрации прав по договорам купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, заключенным до вступления в силу ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", очень часто правообладатели ссылаются на норму Указа Президента РФ № 1535 от 22.07.1994, приведенную выше, в соответствии с которой допускалось приобретение доли в праве собственности на земельный участок в порядке приватизации, а также на то обстоятельство, что приобретение прав в порядке приватизации является исключительным и может быть урегулировано только законодательством о приватизации. Но, в соответствии с п. 1.3 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных данным указом порядок приватизации земельных участков действует до принятия Земельного Кодекса Российской Федерации.

Судебная практика по рассмотренному вопросу только начинает формироваться. На сегодняшний день существует только одно такое дело по обжалованию отказа в государственной регистрации, выданного в порядке ст. 36 ЗК РФ. З. О.: Надо заметить, что поднятая тема является одной из самых актуальных. На практике у риэлтеров и клиентов риэлтерских фирм возникают различные вопросы, связанные с применением законодательства о земле.

Редакция будет приветствовать отклики читателей на данную тему и постарается ответить на них в одном из следующих номеров журнала.

Оформление доли в праве на землю. Часть 3

марта 1, 2014 | Строительные проблемы



Комметирование закрыто.